繁忙期ではフリーレントを付けるようなことをしなくても、入居者が現れます。
ただし、あまり入居を先延ばしにされると別のリスクをいろいろと抱えてしまうことになります。
ただし、フリーレントを付けて欲しいと頼むだけでは、なかなか交渉を成功させることは難しいです。
フリーレントには基本的に契約期間があり、その期間内に解約をすれば違約金が発生してしまいます。
フリーレント交渉しやすい物件の特徴 フリーレント交渉がしやすい物件には、以下のような特徴があります。
短期違約金が設定されている物件は、たとえば「入居から1年以内に退去した場合は家賃1ヶ月分を違約金として支払う」というような特約があります。
この点は通常の賃貸物件とフリーレント物件の大きな違いになるので注意しておきましょう。
また、契約内容によっては無料であった家賃の支払いを求められたりなどすることもあります。